임차급여 vs 수선유지급여: 내가 받을 수 있는 주거급여는?

국민의 주거 안정과 주거비 부담 완화를 위해 제공되는 주거급여는 크게 두 종류로 나뉩니다. 하나는 월세·전세 형태의 임차가구에게 지급되는 임차급여, 다른 하나는 자가주택의 노후 주택을 보수하는 데 쓰이는 수선유지급여입니다. 이 글에서는 **두 급여 비교**, **신청 대상**, 그리고 **내게 맞는 급여는 무엇인지**를 알기 쉽게 정리했습니다.

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✔️ 임차급여란?

• 지원 대상: 전·월세 계약서를 가진 임차가구
• 지원 방식: 신청인 계좌로 매월 현금 지급
• 필요 서류: 임대차계약서, 통장사본, 신분증, 금융정보동의서 등
• 2025년 최대 지원액: 예를 들어 서울 2인 가구 기준 월 약 39만 원까지

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🔧 수선유지급여란?

• 지원 대상: 자가주택 보유 가구 중 주택이 낡거나 수리가 필요한 경우
• 지원 방식: 공사업체를 통해 직접 수선·보수 (현물 방식)
• 지원 범위: 경보수 약 457만 원, 중보수 849만 원, 대보수 1,241만 원
• 주의사항: 보수 기준 및 금액은 LH 주택조사 결과에 따름

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📊 한눈에 비교하기

항목	임차급여	수선유지급여
대상 주택 형태	전·월세 임대주택	자가주택
지원 지급 방식	현금 (매달)	공사업체 통한 현물
필요 서류	임대차계약서, 통장사본 등	주택등기부, 주택 상태 사진 등
지급 시기	매월 20일 전후	공사 승인 후 일정에 따라 진행
조사 기관	LH 주택조사팀	LH 조사 + 기술진단

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🤔 내가 받을 수 있는 급여는?

• 전·월세 계약 중이라면 → **임차급여**
• 내 명의의 자가주택에 거주하며 수리가 필요하다면 → **수선유지급여**
• 자가주택이어도 전·월세 계약 없으면 임차급여는 불가

헷갈린다면 복지로(www.bokjiro.go.kr)나 관할 읍·면·동 주민센터에 문의해 상담 받는 것이 가장 정확합니다.

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📝 신청 방법은 동일!

두 급여 모두 신청 방법은 동일합니다.

1. 온라인: 복지로 사이트
2. 오프라인: 주민등록지 읍·면·동 주민센터 방문

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✅ 핵심 요약

1. 임차급여: 전·월세 사는 가구 → 월세 지원
2. 수선유지급여: 자가주택 → 보수 지원
3. 두 경우 모두 중위소득 48% 이하 소득 기준 충족 필요
4. 신청 방법: 복지로 또는 주민센터
5. 지원 금액은 지역·가구원 수·상태에 따라 다름

정확한 진단은 주민센터 상담 후 받아보셔야 하며, 사전 문의 후 필요한 서류를 준비하시면 접수 절차가 더 원활합니다.

 

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