🏠 2025년 주거급여 완벽 가이드: 월 35만 원 받는 조건

 

기준 중위소득·임대료 상한·수선급여·자가수급까지 모두 담았습니다. 주거비 절감 핵심 가이드!

1. 주거급여란?

주거급여는 저소득층의 주거비 부담을 덜어주는 기초생활보장제도의 하나로, 임차가구에는 월세를, 자가가구에는 집 수선비를 지원합니다.

2. 2025년 수급 대상 기준

가구원수	소득인정액(중위소득 48%)
1인	1,148,166원 이하
2인	1,887,676원 이하
3인	2,412,169원 이하
4인	2,926,931원 이하

위 가구원 기준을 충족하면 주거급여 신청 자격이 주어집니다.

3. 임차급여 지원금액

2025년 기준, 서울 기준 1인 가구는 최대 월 352,000원까지 지원 가능합니다.

급지	1인	4인
1급지(서울)	352,000원	545,000원
2급지(경기·인천)	281,000원	433,000원

임차급여는 실제 임차료와 기준임대료 중 낮은 금액이 지급됩니다.

4. 수선유지급여(자가가구)

• 경보수(3년): 590만 원
• 중보수(5년): 1,095만 원
• 대보수(7년): 1,601만 원

소득인정액에 따라 지원 비율(80~100%)이 차등 적용됩니다.

5. 지원금 산정 및 자기부담 공식

다음 공식을 통해 임차급여를 계산할 수 있습니다:

지원금 = 기준임대료 – 자기부담금

자기부담금 = (소득인정액 – 생계급여선정기준) × 30%

• 생계선정기준(1인 기준): 765,444원
• 예: 소득인정액 800,000원 → 자기부담금 = (800,000–765,444)×0.3 ≈ 10,364원

6. 신청 절차 완벽 정리

1. 📌 주민센터 방문 또는 복지로 사이트 로그인
2. 📌 신청서 · 소득·재산 신고서 · 임대차 계약서 · 통장사본 제출
3. 📌 LH가 주택 조사(임차료 확인 및 주택 실태조사)
4. 📌 처리 후 매월 20일에 계좌 입금

임차급여 신청 후 조사가 지연될 경우, 기준임대료의 60%를 임시 지원합니다.

7. 주의사항 & 팁

하이라이트: 급지, 가구원 수, 소득인정액 기준이 매년 변경됩니다. 반드시 신청 전 최신 정보 확인하세요.

• *입주 전 계약*이라면 청약 전 계약서 꼼꼼히 확인
• *보증금이 큰 주택*은 보증금 환산 방식에 따라 지급액 차이 생길 수 있음
• *소득·재산 신고 누락* 시 불이익 혹은 추후 환수될 수 있음
• *수선급여의 경우* 공사 전 반드시 LH 승인 필요

8. FAQ – 자주 묻는 질문

Q1. 1인 가구, 정말 35만원 가까이 받을 수 있나요?

A. 네, 서울 기준 1인 임차급여 상한은 352,000원입니다.

Q2. 수선급여와 임차급여 둘 다 받을 수 있나요?

A. 임차와 수선은 구분되어 중복 신청은 불가능합니다.

Q3. 급지란 뭔가요?

A. 주거급여 지역 구분(급지)은 지자체별 주택 임대료 수준에 따라 나뉩니다.

Q4. LH 조사 거부해도 지원받을 수 있나요?

A. 조사 거부 시 급여가 중지될 수 있습니다. 반드시 조사에 응해야 합니다.

9. 핵심 요약 체크리스트

• ✅ 가구원수 기준 중위소득 48% 이하인지 확인
• ✅ 급지 기준임대료 확인 (급지에 따라 상한 차등)
• ✅ 임대차 계약서 등 서류 준비
• ✅ 보유 주택은 수선급여 조건 검사
• ✅ 조사 거부하지 말고 지자체 요청에 대응
• ✅ 지급일(매월 20일) 전 계좌번호 확인

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