📋 신혼부부 임차보증금 지원 신청 시 필요한 서류 체크리스트

📢 서류 준비 핵심 포인트
• 발급일 기준 1개월 이내 서류만 유효
• 주소변동 이력 포함 서류 필수
• 예비신혼부부는 추가 서류 준비
• 지자체별로 세부 요구사항 다름

✅ 신혼부부 임차보증금 지원 기본 필수서류

👥 신청자 관련 서류

☑️ 주민등록 관련 서류

1. 주민등록등본 (필수)
• 발급기준: 최근 1개월 이내
• 포함사항: 주소변동 이력 포함 (최근 5년)
• 발급처: 주민센터, 무인발급기, 정부24
• 주의사항: 주소변동 이력이 없는 경우 주민등록초본 추가 제출

2. 가족관계증명서
• 발급기준: 최근 1개월 이내
• 신청자: 본인 기준으로 발급
• 포함사항: 배우자, 자녀 관계 확인

3. 혼인관계증명서
• 발급기준: 최근 1개월 이내
• 확인사항: 혼인신고일, 혼인상태
• 중요: 혼인기간 7년 이내 확인용

💰 소득 증빙 서류

☑️ 근로소득자

1. 재직증명서
• 발급기간: 최근 1개월 이내
• 포함사항: 입사일, 직위, 근무상태
• 발급처: 직장 인사팀

2. 소득금액증명원
• 발급기간: 최근 1개월 이내
• 기준년도: 전년도 소득
• 발급처: 국세청 홈택스, 세무서

3. 건강보험료 납부확인서
• 발급기간: 최근 3개월
• 확인용도: 실제 소득 검증
• 발급처: 국민건강보험공단

☑️ 사업소득자

1. 사업자등록증 사본
• 현재 사업 중인 상태 확인

2. 소득금액증명원
• 전년도 사업소득 확인

3. 부가가치세 과세표준증명원
• 최근 1년간 사업실적 확인

🏠 주택 관련 서류

☑️ 임대차 관련 서류

1. 임대차계약서 원본
• 전체 내용이 포함된 계약서
• 임대인, 임차인 서명/날인 확인
• 계약금액, 계약기간 명시

2. 전입신고 확인서
• 실제 거주 확인용
• 주민센터에서 발급

☑️ 해당 주택 확인 서류

1. 등기부등본
• 발급기간: 최근 1개월 이내
• 확인사항: 소유권, 근저당 설정 현황
• 발급처: 대법원 인터넷등기소

2. 건축물대장등본
• 주택 정보 확인용 (면적, 용도 등)
• 발급처: 해당 지자체 민원실

🏦 무주택 증명서류

1. 주택소유현황 확인서
• 신청자 본인 및 배우자
• 발급처: 국토교통부 부동산거래관리시스템
• 온라인: rtms.molit.go.kr

2. 부동산등기 전산정보
• 전국 부동산 소유현황 확인
• 발급처: 대법원 인터넷등기소

📄 상황별 추가 필요서류

💒 예비신혼부부 추가서류

⚠️ 예비신혼부부는 반드시 추가 서류 제출

1. 결혼 예정 증빙서류
• 예식장 계약서
• 청첩장 (인쇄된 것)
• 결혼 예정일 증명서

2. 배우자 예정자 서류
• 주민등록등본 (배우자 예정자)
• 가족관계증명서 (배우자 예정자)
• 소득 증빙서류 (배우자 예정자)

👶 자녀가 있는 경우

1. 자녀 관련 서류
• 자녀 주민등록등본
• 출생증명서
• 가족관계증명서 (자녀 포함)

2. 임신 중인 경우
• 임신확인서 (의료기관 발급)
• 산모수첩 사본

🏢 직장별 추가서류

☑️ 공무원

• 공무원재직증명서
• 봉급명세서 (최근 3개월)

☑️ 프리랜서

• 3.3% 소득세 원천징수영수증
• 사업소득 신고서류
• 통장 입출금 내역 (최근 6개월)

☑️ 무직자 (배우자)

• 구직급여 수급확인서 (해당시)
• 소득 없음 확인서
• 건강보험 피부양자 확인서

🌍 지자체별 추가 요구서류

🏛️ 서울시

추가 제출서류
• 서울시 거주 확인서류
• 협약은행별 추가 요구서류
• 전세사기 예방 관련 확인서

🌊 부산시

추가 제출서류
• 부산은행 지정 양식 서류
• 한국주택금융공사 보증 관련 서류

🏞️ 경기도

추가 제출서류
• 시군별 자체 요구서류
• 농협은행 또는 IM뱅크 지정 서류

📝 서류 준비 완벽 가이드

⏰ 발급 시기 및 유효기간

⚠️ 중요한 발급 기준

1개월 이내 발급서류
• 주민등록등본/초본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 재직증명서
• 소득금액증명원
• 등기부등본
• 건축물대장등본

3개월 이내 발급서류
• 건강보험료 납부확인서
• 봉급명세서

💻 온라인 발급 가능서류

정부24 (www.gov.kr)
• 주민등록등본/초본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 건축물대장등본

홈택스 (hometax.go.kr)
• 소득금액증명원
• 부가가치세 과세표준증명원

인터넷등기소 (iros.go.kr)
• 등기부등본
• 부동산등기 전산정보

🚨 서류 준비 시 주의사항

❌ 자주 하는 실수들

1. 주소변동 이력 누락
• 주민등록등본 발급 시 반드시 "주소변동 이력 포함" 선택
• 이력이 없어도 초본 추가 제출 필요

2. 발급일 초과
• 서류마다 유효기간이 다름
• 신청 직전에 일괄 발급 권장

3. 배우자 서류 누락
• 부부 모두의 서류 필요
• 예비신혼부부는 배우자 예정자 서류까지

4. 원본/사본 구분 오류
• 임대차계약서는 원본 필요
• 나머지는 사본 가능 (원본 대조 필요한 경우 있음)

💡 서류 준비 팁

1. 미리 준비하기
• 신청 1주일 전부터 서류 준비 시작
• 발급기간 고려하여 계획적으로 준비

2. 체크리스트 활용
• 지자체별 공식 체크리스트 다운로드
• 준비된 서류는 체크 표시

3. 사전 확인
• 협약은행별 추가 요구서류 확인
• 담당자와 사전 상담 권장

4. 여분 준비
• 주요 서류는 여분으로 2부씩 준비
• 스캔본도 미리 준비해두기

📋 최종 서류 제출 체크리스트

✅ 제출 전 최종 점검

기본 서류 (공통)
☑️ 주민등록등본 (주소변동 이력 포함)
☑️ 가족관계증명서
☑️ 혼인관계증명서
☑️ 소득 증빙서류 (재직증명서, 소득금액증명원 등)
☑️ 건강보험료 납부확인서
☑️ 임대차계약서 원본
☑️ 등기부등본
☑️ 건축물대장등본
☑️ 무주택 증명서류

예비신혼부부 추가
☑️ 결혼 예정 증빙서류
☑️ 배우자 예정자 서류 일체

자녀 있는 경우 추가
☑️ 자녀 관련 서류
☑️ 임신확인서 (해당시)

📞 서류 관련 문의처

🏛️ 지자체별 문의처

서울시
• 다산콜센터: 02-120
• 서울주거포털: housing.seoul.go.kr

부산시
• 부산시청: 051-120
• 부산시 주거복지과

경기도
• 경기도청: 031-120
• 각 시군 주택정책과

🏦 협약은행 문의처

주요 협약은행
• 국민은행: 1599-9999
• 하나은행: 1599-2222
• 신한은행: 1599-8000
• 농협은행: 1588-2100

🎯 성공적인 신청을 위한 마지막 조언

📝 서류 준비 성공 전략

1. 계획적 준비
신청 마감일을 고려하여 최소 2주 전부터 서류 준비를 시작하세요.

2. 정확한 정보 확인
거주 지역의 최신 공고문을 반드시 확인하고, 세부 요구사항을 파악하세요.

3. 사전 상담 활용
불분명한 부분은 담당 기관에 직접 문의하여 명확히 하세요.

4. 여유분 준비
주요 서류는 여분으로 준비하여 재발급 시간을 절약하세요.

⚠️ 최종 확인사항
서류 제출 전에는 반드시 발급일자와 누락 서류를 재확인하시고, 원본이 필요한 서류와 사본으로 가능한 서류를 구분하여 준비하시기 바랍니다.

철저한 서류 준비로 신혼부부 임차보증금 지원을 성공적으로 받으시길 바랍니다!

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