임차급여 vs 수선유지급여: 내가 받을 수 있는 주거급여는?

주거급여는 저소득층의 주거비 부담을 덜기 위해 정부가 지급하는 제도입니다. 이 제도는 크게 두 가지로 나뉩니다: 임차급여와 수선유지급여. 이 글에서는 두 급여의 차이점과 신청 조건, 받을 수 있는 금액을 비교해, 내가 어떤 주거급여를 받을 수 있는지 정확히 안내해드릴게요.

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1. 임차급여란?

임차급여는 전·월세 임대주택에 거주하는 가구를 위한 주거비 지원입니다. 매달 일정 금액의 임대료를 지원받을 수 있어요.

• 지원 대상: 임대차계약서를 보유한 임차가구
• 지급 방식: 신청인 계좌로 매월 현금 지급
• 필수서류: 임대차계약서, 통장사본, 금융정보동의서 등

예시: 서울에 거주하는 2인 가구의 경우 최대 약 39만 원까지 지원 가능 (2025년 기준)

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2. 수선유지급여란?

수선유지급여는 자가주택 보유 가구 중 주택이 낡고 위험할 경우 수선·보수 비용을 현물로 지원해주는 제도입니다.

• 지원 대상: 본인 소유의 주택에 거주 중이며 수선이 필요한 경우
• 지원 방식: 현금이 아닌 공사업체를 통한 직접 보수
• 지원 유형: 경보수(457만 원), 중보수(849만 원), 대보수(1,241만 원)까지 가능

주의: 지원 여부는 LH의 주택조사 결과에 따라 결정됩니다.

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3. 비교표로 한눈에 확인하기

구분	임차급여	수선유지급여
대상 주거형태	임대주택 거주	자가주택 거주
지원 방식	현금 지급	공사업체 통해 현물 지급
신청서류	임대차계약서, 통장사본 등	주택등기부, 사진 등
지급 시기	매월 20일 전후	승인 후 공사 일정에 따라
조사기관	LH 주택조사팀	LH 주택조사 및 기술진단

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4. 나는 어떤 급여를 받을 수 있을까?

다음 기준을 통해 스스로 확인해보세요:

• 현재 전·월세를 내고 있다면 → 임차급여
• 내 명의의 낡은 집에 거주 중이라면 → 수선유지급여
• 자가주택이라도 임대차 계약이 없으면 임차급여 불가

정확한 판단이 어려우시다면 복지로 또는 읍·면·동 주민센터에 방문해 상담받는 것이 가장 정확합니다.

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5. 신청방법은 동일합니다

임차급여와 수선유지급여 모두 복지로 온라인 또는 주민센터 방문으로 신청 가능합니다.

• 복지로 홈페이지: www.bokjiro.go.kr
• 오프라인: 주민등록상 주소지 읍·면·동 주민센터

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6. 마무리 요약

1. 임차급여는 전·월세 사는 가구 대상, 매월 임대료 지원
2. 수선유지급여는 자가주택 보수 지원, 현물로 지급
3. 둘 다 소득기준(중위소득 48% 이하) 충족해야 가능
4. 신청은 복지로 또는 주민센터 이용
5. 지원금액은 거주 지역, 가구원 수에 따라 상이

정확한 진단과 상담은 가까운 주민센터에서 가능하니, 서류 준비 전 먼저 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.

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